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(一)提出房子抵押借款申请。向银行提出书面借款申请，并提交房子抵押有关资料;
(二)签订房子抵押合同。在接到宁波余姚银行有关借款批准的通知后，要到借款行与银行签订房子抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房子抵(质)押登记等手续;
(三)发放房子抵押借款。经银行同意发放的借款，办妥有关手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放借款;
(四)按期还房子抵押款。借款发放后，须要按房子抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还借款本息;
(五)房子抵押借款结清。借款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押借款：借款最后一期结清借款。
2.提前结清抵押借款：在借款到期日前，如提前部分或全部结清借款，须按抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
借款结清后，持本人宁波余姚有效身份证件和经办行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。
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押红本房屋贷款,公司住房抵押贷款,住房购买合同抵押生意借款,抵押分期房借款不押房,抵押名贵手表贷款等银行房产抵押贷钱对企业、法人、其他组织的要求
1、贷钱人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有宁波工商行政部门颁发的营业执照
，并通过年检；
2、贷钱人须经信用评级，并达到一定级别要求。根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；
3、贷钱的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、贷钱人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；
5、企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷钱本息的能力；
5、贷钱人在银行开立基本账户或一般账户；
6、符合银行其他有关贷钱政策要求；
7、宁波所抵押的房产有上市流通变现的能力。
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