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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明宁波奉化抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明宁波奉化抵押房地产价值的资料：
(七)宁波住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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1.准备住房抵押借款相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估住房的价格;
3.宁波银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订住房抵押借款合同并进行公证;
5.办理住房抵押手续，之后就会放款;
6.借款人按签订的住房抵押合同按时足额还完借款，避免出现逾期而影响信用。
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